В Киеве сейчас очень хорошо просел рынок недвижимости, можно даже купить смарт квартиру в Киеве за 10000 https://www.sofiya.ua/planirovki/kvartiru-za-10000-usd . Понятно, что это будет пригород, но за такие деньги вы получаете квартиру в новострое. Ну и Новоселки это не так уж далеко, ездит даже общественный транспорт.